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强化责任 攻坚克难 全力化解历史遗留问题

發布時間:2019-08-14來源:國控擔保浏覽次數:

2019年6月以來,由原合肥市市政工程辦公室(簡稱“市政辦”)建設的美湖小區14#15#底層門面,桐城南路3#商業用房等業主至市信訪局、市國資委信訪,反映其于199710月購買的門面和商住房因當時未辦理土地證,現需繳納土地出讓金後方可交易,要求國控擔保承擔該項費用。

接市國資委轉來信訪件後,國控擔保在集團公司的指導下,第一時間走訪了當年售房人員,咨詢了相關部門,並調閱了大量資料。

美湖小區14#15#底層門面,桐城南路3#商業用房由原市政辦建設,建成年代爲90年代中期,因系拆遷安置剩余用房,土地性質均爲劃撥用地。市政辦自上世紀80年代中期成立起至2008年改制前,承擔著合肥市城市重點工程建設的管理職能,2004年之前還負責所承擔市政重點工程的拆遷、安置任務,期間建設了大量的拆遷安置房。爲彌補城市建設資金的不足,市政辦根據相關政策,依法依規對外出售拆遷安置剩余用房。在銷售此類房産時,市政辦在購房協議中已明確告知購買方所售房産的性質。

2003年起,合肥市全面開展了城鎮住房用地登記發證工作,並于20058月出台了《關于進一步做好城鎮住房用地登記工作的通知》(合政辦[2005]7號)。該文對性質爲拆遷安置房的土地使用權登記給出了說明,明確凡建設單位告知了購房人房屋性質的,且出售的價格或安置的條件符合有關規定的,由所有權人按劃撥土地使用權辦理住房用地登記。

在明確責任主體後,國控擔保及時與信訪的業主進行耐心解釋和說明,並出具了不予受理通知書。

國控擔保自成立以來,認真對待對原市政辦時期遺留的各類問題,主動承擔社會責任,從不推诿。公司于成立之初設立了專門部門,處理遺留問題;2010年,公司花費大量人力,整理並整體移交了城建拆遷檔案。十年間,公司妥善處理、接待千余次來信、來訪,絕大多數信訪問題得到妥善解決,沒有發生一起惡性群訪事件,爲社會和諧、穩定做出了應有的貢獻。